Mieszkańcy Zielonego Osiedla Kraków

Czy zarząd Wspólnoty/Wspólnota zamierza zrobić coś z tym problemem zanim odpadające płytki kogoś zabiją ??

Niestety nie ma Pan racji. Cokoliki to de facto element elewacji zewnętrznej. Gdybym myślał tak jak Pan w ogóle nie zawracałbym głowy. Te spadające obdarte cokoliki są elementem nieruchomości wspólnej. Jeśli taki cokolik kogoś ZABIJE to wspólnota będzie ponosić odpowiedzialność. Czy Wspólnota posiada taką polisę ? Chyba zarząd nie chciałby się przekonać kto wówczas będzie miał rację i kto będzie ponosił odpowiedzialność za zaistniałe zaniechanie. Również odpowiedzialność finansową. TEMAT spadających cokolików wisi już od ponad roku. Najwidoczniej w ocenie zarządu problem powstanie dopiero jak się coś komuś stanie.

A dla Pana wiadomości proszę poczytać sobie stanowiska SR "Z kolei Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze w wyroku z dnia 15 listopada 2013 r. w sprawie I C 1314/13 przyjął, że ze zgromadzonego materiału dowodowego wynika, że "[...] wydatki na remonty i bieżącą konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji balkonu trwale połączonym z budynkiem, obciążają wspólnotę mieszkaniową. Balkon, który służy na wyłączny użytek mieszkańców lokalu i zaspokaja ich potrzeby mieszkaniowe, obejmuje bowiem powierzchnię niejako „wewnątrz" konstrukcji balkonowej. Tylko ta jego część funkcjonalnie służy potrzebom mieszkaniowym właściciela lokalu. Z kolei elementy konstrukcyjne trwale połączone z bryłą budynku, a usytuowane na zewnątrz w stosunku do przestrzeni wykorzystywanej do wyłącznego zaspakajania potrzeb mieszkaniowych, funkcji takiej już nie pełnią, a poprzez to stanowią one nieruchomość wspólną."

A będą jakieś wnioski, tak aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców ?